EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı: Türk Yatırımcılar İçin 2025 Güncellemesi

EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, Türk vatandaşlarına sunulan ABD daimi ikametine en doğrudan yollardan biridir. ABD işçileri için iş yaratan nitelikli bir ABD ticari işletmesine yatırım yaparak Türk yatırımcılar ve aile üyeleri (eş ve 21 yaşından küçük evlenmemiş çocuklar) ABD yeşil kartı alabilir.

Program, 2022 EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası ile önemli ölçüde yeniden düzenlendi; Bölgesel Merkez programı yeniden yetkilendirildi, yatırım eşikleri artırıldı ve yeni yatırımcı korumaları getirildi.

Hedefli İstihdam Alanları (TEA) şunlardır:

• Kırsal alanlar: Bir metropolitan istatistiksel alan (MSA) dışında veya 20.000'den fazla nüfuslu bir şehir/kasaba dışında yer alan alanlar
• Yüksek işsizlik alanları: İşsizliğin ulusal ortalamanın en az 1,5 katı olduğu alanlar

EB-5 yatırımlarının büyük çoğunluğu, 800.000 dolar eşiğinde TEA projelerinde yapılmaktadır.

Yatırım, nitelikli ABD işçileri için en az 10 tam zamanlı iş yaratmalı veya korumalıdır.

• Doğrudan yatırım: İşler doğrudan işletme tarafından yaratılmalıdır
• Bölgesel Merkez yatırımı: İşler doğrudan, dolaylı veya uyarılmış olabilir (ekonomik modeller kullanılarak hesaplanır)

Doğrudan EB-5 yatırımında Türk yatırımcı, bir ABD ticari işletmesine doğrudan yatırım yapar ve yönetir.

Avantajlar: Yatırım üzerinde tam kontrol; Bölgesel Merkez ücreti yok; aktif iş yönetmek isteyen yatırımcılar için uygun

Dezavantajlar: Doğrudan 10 nitelikli iş yaratılmalıdır; aktif yönetim katılımı gerektirir

USCIS tarafından belirlenen Bölgesel Merkez, belirli bir coğrafi alanda yatırım için birden fazla yatırımcıdan EB-5 sermayesini bir araya getirir.

Avantajlar: Pasif yatırım — yönetim katılımı gerekmez; dolaylı iş sayımı; profesyonel yönetilen projeler

Dezavantajlar: Bölgesel Merkez ücretleri (tipik olarak 50.000–100.000 dolar); yatırım üzerinde daha az kontrol

2022 Yasası değişiklikleri: Yeni yatırımcı korumaları şunları içerir:

• I-526E onayına kadar zorunlu emanet hesabı (yeni Bölgesel Merkezler için)
• Bölgesel Merkezlerin gelişmiş USCIS denetimi ve denetlenmesi
• Dolandırıcılığı önlemek için yeni bütünlük önlemleri

Türk yatırımcı, nitelikli bir EB-5 projesi seçer ve yatırım sermayesini ABD işletmesine veya emanet hesabına transfer eder.

Fon kaynağı belgelendirmesi: USCIS, yatırım sermayesinin yasal olarak elde edildiğini gösteren kapsamlı belgelendirme gerektirir. Türk yatırımcılar için bu tipik olarak şunları içerir: vergi beyannameleri, banka ekstreleri, işletme sahipliği belgeleri, gayrimenkul satış gelirleri, miras belgeleri.

İşlem süresi: 2025 itibarıyla I-526/I-526E işlem süreleri, USCIS iş yüküne ve dilekçe karmaşıklığına bağlı olarak 12 ila 36 ay arasında değişmektedir.

I-526/I-526E onaylandıktan sonra:

• ABD dışındaki Türk yatırımcılar: İstanbul'daki ABD Konsolosluğu'nda EB-5 göçmen vizesi başvurusu
• ABD'deki Türk yatırımcılar: ABD'den ayrılmadan yeşil kart almak için Form I-485 (Statü Değişikliği) sunma

Öncelik tarihleri: 2025 itibarıyla Türk vatandaşları için EB-5 öncelik tarihleri günceldir — I-526/I-526E onayından sonra bekleme süresi yoktur.

Onay üzerine yatırımcı ve aile üyeleri koşullu daimi ikamet (2 yıllık yeşil kart) alır.

2 yıllık koşullu yeşil kartın sona ermesinden 90 gün önce yatırımcı, daimi ikametteki koşulları kaldırmak için Form I-829 sunar. I-829 onayı üzerine yatırımcı ve aile üyeleri koşulsuz daimi ikamet (10 yıllık yeşil kart) alır.

2022 Reform ve Bütünlük Yasası, ayrılmış vize numaralarıyla üç ayrılan kategori oluşturdu:

Kırsal ayrılan kategori, tarihsel olarak daha kısa işlem sürelerine ve bekleme listesine sahip olmadığından özellikle cazip olmaktadır.

Fon kaynağı belgelendirmesi, EB-5 dilekçelerinin en çok incelenen yönlerinden biridir. Türk yatırımcılar şunları yapmalıdır:

• Tüm varlık ve gelirlerin kapsamlı kayıtlarını tutmak
• Yatırım fonlarının tam velayet zincirini belgelemek
• Sürecin erken aşamalarında deneyimli EB-5 danışmanı tutmak

Bölgesel Merkez yatırımı değerlendiren Türk yatırımcılar kapsamlı durum tespiti yapmalıdır:

• Bölgesel Merkezin USCIS belirlenmesini ve uyum geçmişini inceleme
• Projenin finansal projeksiyonlarını ve iş yaratma metodolojisini inceleme
• Teklif belgelerini inceleme (PPM, abonelik sözleşmesi)

ABD daimi ikameti alan EB-5 yatırımcıları, dünya genelindeki gelir üzerinden ABD gelir vergisine tabi ABD vergi mukimi olur. Türk yatırımcılar, ABD daimi ikametinin vergi sonuçlarını planlamak için EB-5 dilekçesini sunmadan önce ABD vergi danışmanı tutmalıdır.

EB-5 programı, nitelikli yatırım yapma finansal kapasitesine sahip Türk yatırımcılar için ABD daimi ikametine en doğrudan yollardan biri olmaya devam etmektedir. 2022 Reform ve Bütünlük Yasası, programın temel yapısını korurken yatırımcı korumalarını güçlendirmiştir.

ULF New York, Türk yatırımcılara EB-5 yatırım seçimi, fon kaynağı belgelendirmesi, I-526/I-526E dilekçe hazırlama ve I-829 onayına kadar tam EB-5 süreci konularında danışmanlık vermektedir. EB-5'in ABD göç hedefleriniz için doğru yol olup olmadığını görüşmek için bizimle iletişime geçin.

Bu makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki veya yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. EB-5 yönetmelikleri ve işlem süreleri değişime açıktır; güncel rehberlik için nitelikli göç danışmanına başvurunuz.